入居までの流れ　エース産業有限会社














エース湯田マンション

エース八幡マンション


	インターネットでアクセスして、好みの物件を選んで電話願います。　TEL 093-372-0323 　是非ご利用ください。担当が一緒に同行して、部屋と場所の確認を致します。　気に入った物件がありましたら、何度か違う時間帯で家の周囲の状況を確認しておくのも良いでしょう。

手付けとして、預り金を頂くようになっております。（1万円～家賃の1ヶ月分程度）契約が成されなかった場合は、預り金は解約手付金となり返還されません。契約が成立した場合は、契約に掛かる費用の1部に当てます。預り金が無い場合は手付けの保証はありません。

契約には一般的に以下に費用が必要となります。

敷金　：	修繕費用や家賃滞納などに当てる目的で預けるお金。退去時に清算されます。一般的には家賃2ヶ月分。
礼金　：	大家さんに対してお礼の意味を込めて支払うお金。一般的には家賃2ヶ月分。
仲介手数料　：	大家さんとの仲介をした不動産会社に支払うお金。一般的には家賃1ヶ月分。
前家賃　：	入居した月の家賃。月の途中から入居した場合は日割り計算で支払います。
火災保険料　：	火災や水漏れ、盗難などの保障をするため、入居者の加入が義務づけられていることが多いです。2万円前後。
鍵の交換費　：	以前の入居者が使っていた鍵を付け替える場合、その費用は入居者が負担することが多いです。防犯のためには付け替える方がおすすめ。2万円前後。

物件によって費用が異なりますので、お問い合わせ下さい。



	・入居者の住民票・入居者の収入を証明する書類（源泉徴収票・確定申告書など）・保証人の印鑑証明・保証人の収入を証明する書類（源泉徴収票・確定申告書など）・連帯保証人承諾書・火災保険加入申込書



	・必要書類（前記）・印鑑（契約に使用するもの）・身分証明書・銀行口座預金通帳と・届出印（自動引き落としの場合）・連帯保証人承諾書・お金もしくは支払を証明するもの（敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・火災保険料など）



	支払いを済ませて契約書、領収書、預り書、鍵を受け取ったら引渡です。

社団法人　福岡県宅地建物取引業協会会員
社団法人　全国宅地建物取引業保証協会会員
福岡県知事免許　（3）14988号

エース産業有限会社
AIG損害保険株式会社　代理店
〒800-0031北九州市門司区高田1丁目10-4
TEL＆FAX（093）372-0323